방 계약을 할 때 얼마를 준비해 가야 하나요? (초기비용이야기)

대만에서의 방을 계약 할 때, 초기 비용은 얼마나 준비하면 좋을까요? 대만은 한국에 비해 초기 비용이 적게 드는 경우가 많긴 하지만, 그럼에도 상당액의 금액을 미리 준비해야 합니다.

게다가 대만은 내견에서 입주까지의 템포가 아주 빠르기 때문에, 마음에 드는 매물을 보고 나서 초기 비용을 준비하면 (국제송금이나 ATM인출등※) 결국 지불이 늦어 져 계약이 날아가 버리는 문제가 발생합니다.

※ 국제송금을 하면 보통2~3일(은행 측에서 송금을 거부하는 경우도 있습니다), 국제현금카드를 통한 인출은 하루 2만 대만달러까지의 한도가 걸려 있는 경우가 많아, 목돈을 마련하려면 며칠 걸릴 가능성이 있습니다. 참고로, 국제현금카드에 의한 인출은 미리 은행에 신청을 해 두면, 한도금액을 높여 놓을 수 있습니다.

 

따라서 대만에서 매물을 계약하는 경우엔, 한국에서 어느정도 목돈을 미리 가져와야 할 것을 명심해 두세요. 대만에서 임대 계약을 할 경우 드는 비용은 다음과 같습니다.

 

【임대계약에 관한 초기비용 (예: 20,000 대만달러의 매물을 계약하는 경우)】

 

※이 케이스는 내견을 하고 방을 결정하는 B플랜의 경우의 견적입니다. A 혹은 C플랜의 경우 수수료가 저렴해 집니다.

 

・첫 달치 월세:20,000 대만달러(보통 1개월분 월세)

・보증금 : 40,000 대만달러 (보통 월세 2개월분)

・중개 수수료 : 21,000 대만 달러 (월세 1개월분 + 대만 소비세 5%)

 

합계 : 81,000 대만달러 + 교통비 ※

 

※ 내견시 드는 교통비입니다. 거리에 따라 다르지만, 5~6매물을 볼 경우, 300~1,000대만달러 정도 됩니다.

 

이것이 가장 평범한 케이스 입니다. 극히 드물게 다음과 같은 비용이 들기도 합니다.

 

【드문 케이스 이지만, 초기 비용으로 청구될 가능성이 있는 것】

 

・사례금 : 수천 대만달러~최대 월세의 보름치

←집주인과는 별도로, 방을 관리하시는 분이 있을 경우에 청구된다.

 

・광열비 보증금

←광열비는 보통 후불이지만, 드물게 매달 1,000대만달러 정도를 보증금으로 사전에 요구하는 경우가 있다.

 

모처럼 내견해도, 초기 비용이 미리 준비가 되어 있지 않으면 계약은 할 수가 없겠죠. 이 칼럼을 꼭 기억해 두시고 내견을 가봅시다!

※ 지불 기한까지도 현금이 준비되지 않는 경우에는, 신용 카드로 지불하거나, 한국의 금융 기관으로 원화 송금 등, 상황에 맞는 대응도 해드리고 있으니, 긴급시에는 꼭 저희에게 상담 해 주세요.