일본 손님들이 자주 하는 질문을 정리해 봤습니다.궁금하거나 잘 모르는 질문이 있으시면 편하게 물어보시기 바랍니다!

Q1.계약기간은?

A.대만에서는 계약기간이 1년입니다.하지만 교섭을 통해 3달부터 반년까지의 단기 계약이나 2년 이상의 장기 계약을 허락하는 집주인도 있습니다.게다가 선택이 많지 않지만 1달부터의 단기 계약을 허락하는 집주인도 있습니다.

Q2.보증금은?

A.보통은 월세 2달입니다.퇴실할 때 방과 옵션이 손해되지 않으면 전액 반환됩니다.손해 기준은 일본보다 덜 엄격한데 자연적으로 손상될 경우 손님에게 배상을 청구하지 않습니다.그래서 방을 정상적으로 이용하시면 보증금을 전액 반환합니다.

Q3.사례금은?

A.데만에는 사례금의 습관이 없습니다.근데 집주인에 따라 사례금을 내야 하는 상황도 있고 보통 월세 0.5달입니다.

Q4.초기 비용은?

A.초기 비용은에 대해 보증금을 월세 2달,척째달 월세(총 월세 3달)와 중계수수료를 준비하시기 바랍니다.그리고 방을 예약하고 싶으시면 집주인과의 교섭에 달려 있지만 최소 월세 1달,최고 초기비용과 같은 비용이 필요합니다.

Q5.가구,가전용품은?

A.특별한 상황을 제외하고 저희 회사에서 소개해 주는 방은 풀옵션입니다.의자,침대,티비,옷장,에어컨 등은 기본이고 고급스러운 방이 소파, 식탁리 붙어 있습니다.

Q6.입실 시기는?

A.가장 빠른 입실일이 해당 계약날입니다.집주인에 따라 몇 일 기다려야 하는 경우 있을 수도 있습니다.일찍 입주할 필요가 있을 경우 미리 알려주시기 바랍니다.당일입주나 다음날 입주 가능한 매물을 소개드리겠습니다.

Q7.전기료,수도료,가스료의 지불 방법은?

A.전기료,수도료,가스료의 지불 방법은1.2.로 대별합니다.매물에 따라 다를 수 있어서 계약 시 확인하시기 바랍니다.

1.집주인이 대신 납부(월세에 표함되어 있음)

2.우편으로 받는 고지서를 편의점에 가서 지불

Q8.인터넷,티비는?

A.학생을 대상으로 하는 매물의 경우 월세에 포함되어 있습니다.인터넷 외에도 유선 티비도 붙어 있습니다.프로그램 100개 넙게 즐겨 볼 수 있습니다.

월세가 상대적으로 높은 매물이면 인터넷과 티비를 대부분 스스로 신청해야 됩니다.그 중의 하나만 신청해도 되지만 둘 다 신청하면 다 수지맞습니다.비용은 500-1200 대만 달러/달인데 입실할 환경,선택할 인터넷 속도,채널 수량에 따라 다릅니다.

우선 티비 있으면 NHK나 일본 방송국이 수임한 일본 프로그램도 볼 수 있습니다.(계약할 사업자와 내용에 따라 다를 수 있으니 반드시 미리 확인하시기 바랍니다.)

Q9.중도 해약은?

A. 계약에서 정한 기간 내에 이행하지 못하여 해약할 경우 계약에 따라 위약금을 내셔야 합니다.위약금은 보통 월세 1-2달이고 보증금에서 깝니다.위약금에 대한 조건이 매물에 따라 달라서 계약 시 반드시 주의하시기 바랍니다.실내가  손해될 경우 손해되는 정도에 따라 비용을 내서야 합니다.

Q10.일본과의 차이/키친는?

A.대만에서는 외식이 편리하고 싼데 특히 혼자 사는 젊은이들이 요리하는 습관이 있는 분이 별로 없어서 학생을 대상으로 하는 매물이 거의 키친 안 붙어 있습니다.

요즘 건강을 추구하는 추세에 따라 키친을 부처 있는 중급의 매물이 주류가 됐습니다.그럼에도 1-2인실 방에 전자로 하나만 있습니다.키친을 붙어 있는 매물은 월세 2만 대만 달러입니다.

한국인의 생각에는 키친이 붗어 있는 학생을 대상으로 임대하는 매물이 다수고 의문 있을 수도 있어서 양해 부탁드립니다. 

Q11.일본과의 차이/욕조는?

A.키친보다 더 큰 차이점은 욕조입니다.대만에서는 목욕하는 습관이 보통 없어서 욕조 있는 매믈이 매우 적습니다.저렴한 매물은 물론이고 고급스러운 메물도 없습니다.

그런데 일본 온천 문화의 영향을 미쳐서 리모텔링하고 욕조를 설치하는 매물도 조금 있습니다.역조 있는 매물 구하고 싶으시다면 다른 조건을 타협하거나 인내심 있게 기다리시는 게 양해 부탁드립니다.